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Presentación

En el siguiente informe se presenta acciones producto de la dirección y compromiso de quienes como directivos se esfuerzan por hacer realidad, a los 45 años de la fundación de Hogar y Desarrollo, su misión de ser una asociación de desarrollo humana capaz, responsable, solidaria y comprometida a mejorar las condiciones de vida de las familias en situación de pobreza, a partir de la gestión, ejecución y administración de programas de auto sostenibilidad para el desarrollo humano y sostenibilidad ambiental.

Con el nuevo rumbo marcado en los últimos años, se aprecian avances, logros así como oportunidades donde se hace necesario mayor esfuerzo por encontrar aquellas acciones que se encaucen para obtener resultados posibles de institucionalizarse, que sean sostenibles a mediano y largo plazo, creando así mayor estabilidad para Hogar y Desarrollo y progreso en las comunidades.

El impulso que los asociados dieron con humanitaria visión, ha sufrido cuatro lamentables fallecimientos en el presente año, no obstante, sabiendo que la sustitución es imposible, se reconoce la importancia de dar nuevos aires que, con la misma la filosofía y principios refresquen en forma creativa, técnica y científica sus operaciones.

El programa de microfinanzas mantiene su continuidad, con cambios requeridos para superar aquellos retos que habían representado dudosos productos y estancamiento para la Asociación, pero principalmente para la población meta afectada por no ser atendida en mejor forma.

Con entusiasmo se aceptó el reto de proponer nuevos proyectos como es brindar asistencia técnica para adquirir lotes y construir nuevas viviendas en San Rafael Las Flores, departamento de Santa Rosa; proteger el ambiente para una mejor calidad de vida en Ciudad Quetzal, y contribuir al desafío para dotar de agua, salud e higiene – WASH en escuelas públicas al realizar estudio y propuestas para mejorar las condiciones existentes en Zacualpa, departamento de Quiché.

No obstante, al reconocer que la renovación es necesaria incluye también innovar en el área de planificación para nuevos proyectos. De igual forma fue de suma utilidad atender recomendaciones específicas de la auditoría externa anual para mejorar procedimientos operativos, de controles e incluso la labor del personal.

Asamblea General

Asamblea General

En el presente año la Asociación hubo de afrontar
lamentables e irreparables pérdidas por haber
fallecido el licenciado Julio Cesar Quiroa, ingeniero
Jorge Mario Monzón, ingeniero Rodolfo Martínez
Ferraté y señor Enrique Celada Corzo, que como
fundadores, ex presidentes y activos asociados
dejaron huella con valiosísimas obras que
promovieron importante progreso para cantidad de
familias guatemaltecas. Honestidad, entrega,
tenacidad, ética y acompañamiento será el referente para quienes continúan animados por su ejemplo, y que HODE reconoció por siempre.

Promover el trabajo de Hogar y Desarrollo, es compartir con quienes les nace la conciencia responsable por trabajar y brindar lo bueno que se posee para provocar aquellos cambios que sean de beneficioso impacto. Con esta convicción en el presente año, los integrantes de la asamblea generaron espacios de diálogo para este fin.

Fue así como HODE recibió la presencia de quienes aceptan esta invitación de conocer de cerca qué es HODE, cómo se trabaja, que se hace, planes, etc. Se abren las puertas a las personas que comparten ideas con la misma visión.

Es también un momento particularmente importante, para la Asamblea, proponer nuevos candidatos para elegir a la próxima junta directiva, que concluirá su último año a cargo de la dirección de la Asociación, que por dos períodos consecutivos ha estado presidida por el arquitecto José Luis Gándara Gaborit.

Los integrantes de la junta directiva: Ing. Alejandro Steinmüller, Lic. Arturo Hegel, Ing. Cesar Penados y Lic. José
Raymundo Rodríguez acudieron
quincenalmente durante estos

cuatro años, convencidos de su responsabilidad e importancia de su colaboración. En espera de su renovación continúan hacia una transición que conlleve la continuidad de proyectos ya encaminados.

Incidencia Política

Incidencia política: Hogar y Desarrollo es socio fundador y actual directivo de la Federación de Organizaciones para el Desarrollo del Hábitat Popular – FODHAP, la cual es miembro del Consejo Nacional de Vivienda –CONAVI. La Federación delegó a HODE la coordinación de la Comisión de Financiamiento del Consejo. El

Coordinador Designado, Hildebrando Cumes y suplente Ing. Alejandro Steinmüller, invitaron a ocho instituciones públicas y privadas del sector vivienda e inició las actividades en junio con sesiones cada quince días en las que hubo cinco expositores invitados para los temas pedidos por los delegados:

•  Cumplimiento y avance del presupuesto del Viceministerio de Vivienda y sus planes para 2018.
•  Ley de Impuesto específico a la distribución del cemento, destinado exclusivamente para vivienda popular.
•  Fideicomiso de vivienda.
•  Sistema de impuesto a patrones y empleados destinado a vivienda, que

funciona en otros países y que el FHA trabaja para establecerlo en Guatemala.
• En 2016 los migrantes enviaron remesas por cincuenta y tres mil ochocientos veintitrés millones de quetzales, un alto porcentaje es canalizable para vivienda

popular.

La Comisión presentó propuestas para fortalecer al Viceministerio de Vivienda y al CONAVI:

1. Que el Viceministerio asigne lugar para sesiones de las comisiones,
2. Que designe una persona para servicio secretarial de las comisiones,
3. Que asigne recursos para que las comisiones contraten asesores que hagan

estudios para formular propuestas que dinamicen al Viceministerio de Vivienda

Programas

1. Microfinanzas:

Corresponde a un plan continuo que HODE promueve mediante el cual se otorgaron créditos a personas que solicitaron para mejorar pequeños negocios, con ello invirtieron en sus librerías, misceláneas, ventas de ropa o boletos de lotería en las calles, local para parqueo. Su aprobación hizo realidad compra de mercadería, mobiliario, ampliación de local, entre otros.

Para mejorar o ampliar viviendas se otorgó a familias residentes en San Juan Sacatepéquez o Villa Nueva cuyo propósito fue construir otra habitación, mejorar las condiciones sanitarias, construir parte de terraza para ampliar hacia segundo piso, etc. La planificación de estos trabajos fue factible por el convenio de colaboración con la Facultad de Arquitectura de la Universidad San Carlos, en donde el EPS evaluó desde el inicio y en las siguientes etapas previas a los desembolsos parciales, en total el capital otorgado durante el año asciende a Q.205,060 de acuerdo a distribución mensual siguiente.

Atención de salud, educación, gastos de vehículos se incluyen con otros gastos como pago de deudas. A continuación distribución de crédito por destino.

A noviembre de 2017 el monto de cartera colocada asciende a Q.882 mil con 72 usuarios, cartera sana 82% en mora 18%.

2. Mejora calidad de vivienda

El convenio suscrito con Minera San Rafael se concretó en asistencia técnicas prestada a 74 familias asentadas en terreno inhabitable para la construcción de nuevas viviendas por su traslado a áreas más seguras y con menor riesgo geológico. Con la anuencia de los beneficiarios, se supervisaron las construcciones. Profesionales en arquitectura se hicieron cargo de realizar el trabajo de campo y gabinete, para la conformación de informes parciales semanales y mensuales.

3. Investigación

En unión al sentido de servicio y búsqueda del desarrollo local se convino con Club Rotario el levantamiento de información en diez escuelas localizadas en el municipio de Zacualpa, Quiché. El acceso al agua salubre, la mejora de la infraestructura de saneamiento, la capacitación de docentes y los buenos hábitos de higiene en las escuelas para mejorar la salud y la educación de los niños y las niñas al generar un ciclo de oportunidades: mejor educación, menos ausencias escolares y mayor rendimiento académico1.

Durante septiembre, la investigación inició con entrevistas al alcalde municipal, directores de establecimientos escolares, organización de padres de familia, consejos comunitarios de desarrollo. Todos perciben el beneficio del programa y se comprometieron a colaborar en su realización.

Se documentó el estado de áreas sanitarias y la existencia de estaciones para lavar manos, proponiendo las modificaciones y complementos que sean adecuados para su correcta funcionalidad. El informe final incluyó diseño y presupuesto de nueva obra.

4. Medio ambiente

La organización EntreMundos, aceptó la propuesta “Ambiente para vida saludable en Ciudad Quetzal” en su programa de subvenciones para pequeños proyectos. Consistió en:

  •   Instalar y reforzar protección en el perímetro del terreno, especialmente en área vulnerada con el paso de vehículos cargados con materiales tóxicos.
  •   Colocar vallas metálicas con letreros formativos y /o comerciales,
  •   Trabajar en unión a plan educativo responsabilidad ecológica de centrosescolares,Los resultados alcanzados fueron:
  1. Instalación de 60 metros de malla metálica y portón con malla y tubería galvanizado. Se asegura con candado.
  2. Organizar y coordinar voluntariado ante Supervisión Educativa del Distrito 01-01-46, Directores de planteles escolares y profesores,
  3. Asesoría de Ingeniero Agrónomo voluntario,
  4. Colecta de brotones en los establecimientos educativos públicos y privados,
  5. Siembra de 400 brotones con aproximadamente 100 jóvenes voluntarios,
  6. Aporte recibido consistente en 1200 yardas de alambre con púas y grapas.

Proyectos

1. Vivienda nueva:
La promoción de bienes activos de la Asociación:

Módulos de apartamentos en zona 21 en terreno de Hogar y Desarrollo de 1,600 m2. La junta directiva designó al Ing. Alejandro Steinmüller fuera el coordinador del proyecto. Durante el año, se realizó el estudio topográfico del terreno ya delimitado conteniendo las curvas a nivel, cortes transversales, identificación de árboles.

Estudio de mercado confirma la viabilidad del proyecto. La ubicación y demanda actual de vivienda, determinan el rango en precios de venta para diversos segmentos de probables compradores. El pre diseño que posee parqueo subterráneo es propuesto a empresas constructoras en la búsqueda de socios inversionistas.

2. Estudio para Vivienda cooperativa en Salamá

El desarrollo del terreno de cuatro manzanas, que HODE posee en Salamá, Baja Verapaz, requiere actualizar su vocación mediante un estudio que investigue la cultura y las diversas opciones para identificar la población meta de conformidad con la percepción comunitaria.

Con este fin se elaboró la propuesta que se sometió a la consideración de We Effect que trabaja con recursos de la cooperación de Suecia. Temporalmente el terreno está arrendado para cultivo de hortalizas.

Personal

Las actividades operativas están a cargo de personas contratadas para los cargos de gerencia general, secretaría, caja, créditos y cobros; incorporándose también un profesional en el área de planificación e investigación para proyectos. Se cuenta con los servicios de personal externo temporal contratado para contabilidad y cobros. Durante el presente año se evaluó el desempeño y redistribuyeron las atribuciones para optimizar las funciones que mejoraron la remuneración a trabajadores e hicieron más eficientes los recursos económicos de HODE.

Durante el presente año se contó con el trabajo en diseño y estudios arquitectónicos del EPS Saul Gamarro, derivado del convenio con la Facultad de Arquitectura de la Universidad San Carlos. Su aporte abarcó diseños de planos, planos en 3D y la presentación del proyecto de apartamentos; avalúos de proyectos presentados para solicitudes de créditos sobre ampliaciones o mejoras de viviendas; planos de investigación para propuestas a convocatorias de donantes.

La Asociación cumple con la normativa laboral ante el Ministerio de Trabajo y Previsión Social así como el Instituto Guatemalteco de Seguridad Social. El personal ha sido capacitado regularmente sobre la Ley contra el lavado del dinero u otros activos y Ley para prevenir y reprimir el financiamiento del terrorismo; sistemas para seguimiento de proyectos y voluntariado; captación de fondos y posicionamiento impartido por Nex Fundrising en El Salvador.

Auditoría anual

La firma Turcios, Cardona & Asociados realizó por segunda ocasión la revisión de los proceso contables 2017. Adicionalmente le fueron requerido sus servicios para practicar una auditoría específica en el área de créditos por lo que se recibió su informe forense sobre lo solicitado. Derivado del mismo, la junta directiva tomó las acciones recomendadas por dicha auditoría.

Informe financiero