Presentación

Durante Asamblea General ordinaria realizada en febrero del año 2016, hubo elecciones de Junta Directiva vigente para el período 2016 – 2018. Fueron reelectos por segundo mandato sus anteriores integrantes, quienes han propuesto acciones de transformación para HODE, con el propósito de convertir a HODE en una entidad de servicio moderna, capaz y brindar eficientes aportes a la sociedad vulnerable de Guatemala.

Se enfocaron esfuerzos en detectar, formular y plantear nuevos proyectos; se elaboraron propuestas para concretar convenios de cooperación tendientes a resolver necesidades de la población enmarcadas en los objetivos de desarrollo sostenible de las Naciones Unidas. Periódicamente, durante sesiones quincenales la Junta Directiva evaluó y resolvió aspectos relevantes de carácter administrativo, financieros y técnicos con el propósito de optimizar y alcanzar la eficacia institucional.

En el presente año, el aporte la Asociación realizó proyectos para apoyar a familias localizadas en los departamentos Guatemala, Chimaltenango, Sacatepéquez, Escuintla, Santa Rosa y Jalapa.

Los resultados se han desagregado en cuatro ejes que corresponden al plan estratégico quinquenal 2012-2016, siendo éstos los siguientes:

1. Desarrollo comunitario
2. Desarrollo económico y social
3. Desarrollo institucional
4. Incidencia política

1-         Desarrollo comunitario:

La organización comunitaria de familias residentes en San Rafael Las Flores, se fortaleció con un contrato de asistencia técnica suscrito con Minera San Rafael para garantizar  la mejora habitacional de familias de la comunidad La Cuchilla que se encontraban en áreas de alto riesgo.  Para el efecto, se dio asistencia técnica que permitió mejorar sus condiciones de vida, brindando seguridad habitacional de aproximadamente sesenta familias.

A partir del mes de  octubre se inició la socialización de la metodología consensuada con la comunidad y Minera San Rafael, seguidamente se realizó la asistencia técnica para evaluar topográficamente terrenos seleccionados, diseño arquitectónico de viviendas, técnicas de construcción y documentación de avances.

2-         Desarrollo económico y social:

El plan de escrituración para legitimar su propiedad a familias residentes en San Juan Sacatepéquez concretó entrega de 20 escrituras. El proceso resolvió incluso casos detenidos desde más de ocho años. Actualmente las familias se apoyan con su documento legal para respaldar crédito para mejora de su negocio, vivienda, etc. Se incluye escrituración de lotes vendidos en manzanas A y B de Sanjuaneros.

2.1 Unidad de Planificación y Proyectos:

• Proyecto con la Fundación Carroll Behrhorst: HODE realizó un convenio de cooperación con la Fundación Carroll Behrhorst, en febrero para la ampliación y remodelación del el inmueble. El mismo se desarrolló exitosamente de acuerdo al consenso de su junta directiva; con la modalidad de realizarlo en tres etapas. El estudio permitió iniciar gestiones ante entidades financieras y municipales con el propósito de obtener recursos y licencias en base a un formal plan de construcción. no fue aceptada por la Fundación.

• Edificios de apartamentos en zona 21:

La vocación habitacional del terreno propiedad de Hogar y Desarrollo ubicado en zona 21 y el interés por desarrollarse, conllevó acercamientos con entidades privadas como Cementos Progreso y Banrural, S. A. para considerar un proyecto de apartamentos.

La Municipalidad de Guatemala está en disposición de apoyar este tipo de iniciativas para proveer soluciones habitacionales en el lugar, por sus características en ubicación y dimensión se consideró óptimo. Se conoció el programa que CEMPRO impulsa  para la construcción de vivienda popular, y se obtuvo un pre diseño para un complejo habitacional de 40 o 60 apartamentos en edificios hasta cinco niveles sin ascensor.

Esta propuesta se ha evaluado y se están considerando las mejores opciones para incluir espacios para parqueo; valiéndose de la política municipal que permite adicionar un nivel a la construcción.

• Proyecto participativo para vivienda: Se elaboró una propuesta para vivienda rural utilizando materiales locales con bloques de suelo-cemento (terracreto) que incluye estufas mejoradas en el Plan de Shalaguá y La Travesía, Camotán, Chiquimula. El proyecto contempla una primera etapa para la construcción de dos viviendas piloto, en los caseríos de “El Plan de Shalaguá” y “La Travesía”,

Dentro del proceso de ejecución se contempla la participación de la población para promover la autogestión y la ayuda mutua, así como la capacitación de pobladores de ambas comunidades para transferir el sistema constructivo por medio de la asistencia técnica que se impartirá en la Escuela de Campo; y construcción a cargo de los pobladores ya capacitados. En la segunda fase se contempla la construcción de 40 viviendas con igual metodología.

• Propuesta de estudio: Se propuso la consultoría «Estudio Individualizado sobre viviendas y necesidades básicas de mejora para garantizar una vida digna a familias de comunidades de Quetzaltenango y Sololá» convocada por Cáritas de Guatemala, sin embargo no fue aceptada.

• Proyecto ambiental en Ciudad Quetzal: Elaboración del proyecto “Por una vida saludable, amigable con el medio ambiente en Ciudad Quetzal”, cuyo objetivo es mejorar las condiciones ecológicas en el sector, y proteger la salud de las personas y sanidad del medio ambiente. Se encuentra en la búsqueda de financiamiento

• Proyecto comunitario en comunidad Mario Alioto: Elaboración del proyecto en la comunidad Mario Alioto de Villa Nueva para el financiamiento de conexión domiciliar de drenajes a la red pública. El  proyecto contempla el apoyo financiero para las familias propietarias de vivienda que cubran los gastos de materiales y mano de obra de albañilería y plomería para conectar sus drenajes. El proyecto está en proceso de gestión, lo que incluye la coordinación con el Departamento de Organización Comunitaria de la Municipalidad de Villa Nueva.

2.2 Cartera crediticia.

• Se aprobaron 51 créditos por Q.717.000.00 distribuidos en 36 autorizaciones de nuevos usuarios por Q.572,000.00, dos de ellos con ampliación; 15 solicitudes de refinanciamiento por Q.145,000.00 con 5 ampliaciones. El destino de los créditos se desagrega de la siguiente forma:

La cartera al 31 de diciembre de 2016 cerró con un total de capital otorgado de Q.1.144 mil distribuida en 82 usuarios de crédito; integrado por Q.1.026 mil equivalente al 90% de cartera  sana y Q.117 mil  en mora que representa el 10%. 

• Plan de cobros

Durante el año se cobraron Q.778,000.00por abonos y pagos de cartera, de ellos Q.585,000.00corresponden a la recuperación de capital  y Q.193,000.00 por concepto de intereses ganados.

Adicionalmente se recuperaron Q.54,000.00que corresponde a cuentas que se habían declarado incobrables. Por el tiempo transcurrido hasta 2016, 14 cuentas de clientes en mora, fueron declarados incobrables, el monto del capital por valor de Q.34,000.00 se suma a la cuenta de registro para continuar el proceso de cobro extrajudicial.

El proceso judicial para recuperar capital otorgado y cuyos créditos en su mayoría han sido declarados incobrables, continúa. Se iniciaron diez casos de demanda por créditos otorgados de 2005 a 2013. De ellos,  el juzgado ha resuelto embargo de cuentas bancarias para dos y remate de inmuebles para tres. En este caso uno de ellos negoció y pagó la deuda, por lo que se desestimó el proceso.

Resultados anuales de cartera crediticia

-En miles de quetzales-

3-         Desarrollo institucional:

• Acreditación en instituciones de contraparte

Durante el año 2016 fue acreditada la Institución en la Secretaría de Planificación de la Presidencia SEGEPLAN para precalificarse en estudios de factibilidad, también en el Fondo para la Vivienda FOPAVI y la Unión Europea.

Continúa las gestiones para acreditarse ante el Banco Interamericano de Desarrollo BID, Banco Mundial, Banco Centroamericano de Integración Económica BCIE y Ministerio de Economía 

• Instalación del sistema digital de comunicación

En abril se sustituyó planta telefónica. Actualmente el sistema Elastix IP mediante un computador servidor realiza enrutameintos de llamadas, correo de voz, buzón de correo, grabación, desvíos e identificador de llamadas. Con capacidad para conferencias multipartitas. De igual forma el portero electrónico que funciona como intercomunicador que  permite atención desde diversos espacios administrativos proporciona control de ingreso y egreso de personas también con tarjeta.

• Plan estratégico

Los integrantes de Junta Directiva participaron en talleres para realizar el análisis estratégico de HODE  y establecer términos para elaborar el correspondiente plan para el siguiente quinquenio. Se consideró dentro de los talleres el análisis histórico, ambiental, giro de las ONG´s.

Así como Las necesidades hoy en Guatemala, actividades más atendidas, criterios y tendencias de desarrollo para nuevas oportunidades. De igual forma se consideró cuál es la tendencia para colocar donativos, quiénes los ofrecen, considerando la importancia de visualizar nuevas actividades que canalicen recursos nacionales e internacionales.

Se consideró prioritariola innovación en fuentes de financiamiento, sistemas de trabajo y ampliar usuarios o beneficiarios de servicios que HODE ofrece. Se planteó oportunidades, fortalezas  ante la ventaja competitiva.  Todo ello se ha considerado para definir aquello que se podrá y deberá aprovechar en los siguientes cinco años. Esta actividad llevó a concretar una nueva visión y nuevo objetivo para Hogar y Desarrollo.

• Capacitación al personal

Se ha dado sseguimiento al convenio de emprendimiento suscrito con Swisscontact y el Centro de Formación Bartolomé Ambrosio para capacitar al personal del área de créditos, quien brindará asesoría técnica a pequeños microempresarios que concluyan sus estudios en ese centro educativo.  Posteriormente se dio el curso para formadores financiado por Swisscontact y desarrollado por catedráticos del Centro de Formación Bartolomé Ambrosio a alumnos que en dicho Centro reciben su capacitación técnica.

Se conoció y discutió información pública sobre procedimientos penales en el uso de fondos públicos en base  a la Ley contra el lavado de dinero y financiamiento al terrorismo; además, la Intendencia de Verificación Especial de la Superintendencia de Bancos, proporcionó información para actualizar la normativa específica para casos de personas políticamente expuestas.

• Fortalecimiento financiero:

Durante el año se obtuvieron ingresos extraordinarios, producto de diversas gestiones, dentro de ellos se recibieron Q.216,000.00 quetzales, que desde2010 FOGUAVI no autorizaba el desembolso a favor de HODE.

Adicionalmente,  por recuperación de cuentas que se habían declarado incobrables se obtuvieron Q.64,270.00 y otros ingresos por Q60,278,00  que incluyen recuperación de Q.52,550,00 al rescatar póliza de seguro de vida que se había contratado desde la década de 1900.Drivado del convenio de asistencia técnica suscrito entre HODE y Minera San Rafael, en diciembre de 2016 se han obtenido ingresos como contribución del primer período por el trabajo realizado.

Contrato con FOGUAVI

Se suscribió Acta para liquidar contrato suscrito en 1998 y ampliación de 1999 cuyo fin fue administrar transferencias de recursos del Estado a Organizaciones No Gubernamentales, en total por Q.3.214,488. Durante su ejecución se otorgaron282 subsidios (ampliaciones, viviendas y mejoras).

Se vendió un activo extraordinario por Q.70.000.00l al contado ubicado  en la manzana A  lote 28 en Sanjuaneros II, recuperado por orden judicial. Este monto cubrió gastos legales e intereses vencidos por más de 15 años.

• Desarrollo de activos

Se recuperó físicamente el terreno ubicado en zona 21, que por décadas fue utilizado y administrado por vecinos ajenos a la Asociación, incluso hubo de retirar estructuras de la Empresas Eléctrica y Telecomunicaciones allí existentes. Ahora es independiente con puerta de ingreso sobre la 2ª. Avenida y circulado con malla. El inmueble está libre de gravámenes y disponible para elaborar, diseñar y realizar proyecto habitacional.

• Auditoría externa

En base a tres ofertas, se resolvió que la firma de auditores Turcios, Cardona & Asociados, realizara revisión al ejercicio contable 2016. Misma que se efectuó en dos etapas, de enero a junio y de julio a diciembre.

• Respaldo institucional

Se cuenta con el apoyo de diferentes entidades como SEGEPLAN, FOPAVI, Fundación KINAL, Instituto Emiliani Somascos, Fundación Junkabal, Hábitat para la Humanidad, asociación EPRODEP, Centro de Formación Profesional Bartolomé Ambrosio, Banco G&T Continental para apoyo de las actividades que realiza HODE.

• Reconocimiento a asociados

El valioso aporte intelectual que contribuyó a la organización de Hogar y Desarrollo y su desempeño para favorecer a gran número de familias guatemaltecas, se reconoció en asamblea general.

La junta directiva concretó  entrega de reconocimientos para asociados fundadores licenciados Marta Soto de Martínez, Roberto Carpio Nicolle, Oscar Valerio Ibarra Rodríguez, Hilebrando Cumes Samayoa e ingeniero Rodolfo Martínez Ferraté. Se envió reconocimiento a Santiago de Chile para el presbítero Josee Van Der Rest, S.J. del Hogar de Cristo.

Se otorgó reconocimiento a asociados honorarios: licenciados Oscar Mauricio González Juárez, José Miguel Gaitán Álvarez, Jorge Mario Monzón Noriega, Enrique Celada Corzo. Como personas colaboradoras a licenciado José Rodolfo Ogaldez Girón, José Joaquín López y empresa Todo Riesgo corredores de Seguros, S. A.

• Reuniones destacadas

Se conocieron términos de referencia para canalizar asistencia técnica por medio de la organización Orden de Malta, entidad que requiere de una estructura organizativa legalmente establecida para ejecutar proyectos en el país. Su prioridad es atención en salud y se dio seguimiento para conocer programación de estancia en el país por parte de su cooperante. Las comunidades visualizadas para canalizar programa fueron Shalaguala y La Travesía ubicadas en Camotán, Chiquimula.

4-         Incidencia Política:

Se forma parte de la mesa técnica de CONAVI, por ser integrantes del FODHAP, Se recibió la delegación para representar la comisión de Fianzas de la Comisión Nacional de Vivienda, el Licenciado Hildebrando Cumes e Ingeniero Alejandro Steinmüller quienes fueron confirmados como titular y suplente.   

Guatemala, febrero de 2017